Villa - Te koop
Omschrijving
Prachtige instapklare woning in landelijke stijl
Deze charmante woning in landelijke stijl te Roosdaal weet meteen te bekoren met haar warme, tijdloze uitstraling. De woning is gelegen in een rustige straat, terwijl de nabijheid van de N8 (Brussel-Ninove) zorgt voor een vlotte verbinding richting Brussel en Ninove. Hier geniet u van rustig en aangenaam wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een aangename inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen een mooi contact biedt met de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een aparte, ruime leefkeuken met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Een extra troef zijn de twee overdekte terrassen, waardoor u ook bij minder goed weer volop van de buitenruimte kunt genieten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime wasplaats/berging, ideaal voor extra opslag en praktisch dagelijks gebruik. Verder beschikt de woning over een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een bureau en een ruime badkamer, uitgerust met zitbad, aparte douche, toilet en dubbele lavabo. De zolderverdieping biedt bovendien nog heel wat mogelijkheden en kan ingericht worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend: EPC-label B, conforme elektrische installatie, zonnepanelen en airconditioning zijn reeds aanwezig. Een bijzonder aangename en instapklare gezinswoning met veel ruimte, een mooie tuin en tal van hedendaagse voorzieningen, gelegen in het landelijke Roosdaal. Interesse in een bezoek? Neem gerust contact met ons op via 0478/05 90 69 of info@immoteam.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 649.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.623,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 567,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- Kadaster sectie: E
- Kadaster nummer: 529
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Air conditioning: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
185
- EPC score: 185 kWh/m²/jaar
- EPC code: 2994629-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Zonnepanelen: Ja
- EPC code: 2994629-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 235,00 m²
- Bouwjaar: 2000
- Staat: Goede staat
Indeling
- Woonkamer: 52,00 m²
- Keuken: 22,00 m²
- Bureau: 9,20 m²
- Slaapkamer 1: 20,00 m²
- Slaapkamer 2: 21,00 m²
- Slaapkamer 3: 20,50 m²
- Badkamer oppervlakte: 17,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Zolder: 43,00 m²
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: 1