Villa - Te koop

€ 649.000
Graesbaan 1, 1770 Liedekerke
3 201 m² 1

Omschrijving

Ruime rustig gelegen villa

+++ Graesbaan 1, Liedekerke +++

In een kalme, doodlopende straat in Liedekerke vind je deze vrijstaande woning, ideaal gelegen nabij het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en de autosnelweg geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl je toch omringd bent door rust en natuur, met bossen en velden op wandelafstand. Ook het sportcentrum met oa schaatsbaan, voetbal, verschillende zaalsporten en het gemeentelijk zwembad bevinden zich vlakbij. De woning verwelkomt je via een royale inkomhal met plaats voor vestiaire en een apart gastentoilet. De leefruimte is ruim en geniet van veel natuurlijk licht, met een gezellige zithoek en eetplaats die naadloos overgaan in de open, volledig ingerichte keuken met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers vind je bovendien een aparte bureau, ideaal voor thuiswerk; deze kan ook ingericht worden als hobbykamer, speelruimte of fitness. De bovenverdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, aangevuld met een extra bureauruimte en een praktische dressing. De badkamer is volledig uitgerust met zowel een bad als douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin met terras, waar je in alle privacy kan genieten van het buitenleven. Een extra troef is het aparte bijgebouw in de tuin, met infraroodverwarming, ingericht met een gezellige zithoek, keukentje, douche en toilet, ideaal als gastenverblijf, wellnessruimte of poolhouse. De oprit en bijkomende parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De laatste afwerking en aankleding dient verder te gebeuren naar eigen smaak en inzichten om zo de ideale woonplaats met ruimte voor werk, rust en ontspanning te realiseren! Contacteer ons voor meer info of om een bezoek te plannen via 0478/059069 of info@immoteam.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 649.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.580,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.036,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 15,00 m
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Kadaster sectie: D
  • Kadaster nummer: 791/00H

Ligging

  • Buurt: Woonkern, rustig
  • School nabij: 500m
  • Winkels nabij: 750m
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: 5.000m
  • Sportcentrum nabij: 200m

Comfort

  • Alarm: Ja
  • Rolluiken: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 125
  • EPC score: 125 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 3808527-RES-1
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Merk verwarming: Vaillant
  • Zonnepanelen: Fotovoltaïsche

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 201,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 2002
  • Staat: Goede staat
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 201 m²
  • Gevelbreedte: 9,00 m
  • Bijgebouw: 70,000 m²
  • Type dak: Platdak
  • Voorgevel: Baksteen
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Indeling

  • Woonkamer: 30,00 m²
  • Eetkamer: 22,70 m²
  • Keuken: 26,30 m², volledig geïnstalleerd
  • Bureau: 13,44 m²
  • Slaapkamer 1: 18,00 m²
  • Slaapkamer 2: 16,00 m²
  • Slaapkamer 3: 16,50 m²
  • Badkamer oppervlakte: 10,89 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Toiletten: 2
  • Terras: 40,00 m²
  • Wasplaats: Ja

Parking

  • Garage: Ja
  • Parkings buiten: 7
  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons