Huis - Te koop
Omschrijving
Instapklare gezinswoning op gunstige ligging
+++ LIEDEKERKE – Fabrieksstraat 149 +++
Op een centrale en gunstige ligging, op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze solide en instapklare 2-gevelwoning met aangename, zuidgerichte tuin. De woning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet en biedt op het gelijkvloers een gezellige woonkamer, een keuken en een praktische inpandige garage. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime, aangelegde tuin met terras. p de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om de indeling aan te passen naar 3 slaapkamers. Verder beschikt deze verdieping over een ruime badkamer. De bergzolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, zorgt voor bijkomende opbergruimte. Ook op het vlak van comfort werden reeds belangrijke verbeteringen uitgevoerd. Zo onderging de woning in 2014 en 2022 diverse renovatiewerken, waaronder de vernieuwing van de gasverwarmingsketel, het aanbrengen van gevelbekleding met isolatie aan de achter- en rechtergevel en de plaatsing van nieuwe ramen aan de achterzijde. Op zoek naar een instapklare woning met potentieel op een centrale locatie? Dan is dit pand zeker een bezoek waard! Plan uw bezoek via 0478 059 069 of info@immoteam.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 349.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Kadastraal inkomen: € 609,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 553,00 m²
- Breedte aan straatkant: 8,50 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- G-score: A
- P-score: A
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 1125/S4
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Rustig, woonkern
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
Energie
-
323
- EPC score: 323 kWh/m²/jaar
- EPC code: 3305601-RES-1
- EPC klasse: D
- Isolatie: Ja
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 3305601-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 142,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1954
- Renovatiejaar: 2014
- Staat: Goede staat
- Gevelbreedte: 8,50 m
- Voorgevel: Baksteen
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
Indeling
- Woonkamer: 30,00 m²
- Keuken: 13,00 m²
- Slaapkamer 1: 15,00 m²
- Slaapkamer 2: 27,00 m²
- Badkamer oppervlakte: 9,00 m²
- Badkamer type: Douche in bad
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Zolder: 18,00 m²
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 1
- Parkings binnen: Ja